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　　　開業する業種によっては、
　　　立地条件が事業戦略を考える上で重要なポイントとなります。
　　　　例えば、
　　　　　�@　一般消費者をターゲットとする小売店及び飲食店においては、
　　　　　　　立地条件によって左右される業種といわれています。
　　　　　�A　事務所や工場向けの業種は、需要者に近い立地条件が望ましいと思われます。
　　　　　�B　生産設備のある工場や一部の娯楽業種などは、
　　　　　　　公害防止・環境維持の観点から、
　　　　　　　立地に制限があり立地選定には注意を図る必要があります。

　開業する業種による立地条件（小売店他）

　　　小売店や飲食店など不特定多数の消費者を顧客とする業種の場合には、
　　　開業の立地条件は一般的には以下のような場所が適していると考えられます。　　
　　　ただし、立地条件の良い場所は、家賃や地価などが高額になるため、
　　　自己資金に見合った店舗投資を行い、販売戦略を綿密に計画し、
　　　顧客獲得をする努力をすることが大切だと思います。
　　　　　�@ 　駅・住宅地・オフィスなど人が集まりやすい場所
　　　　　�A 　学校や駅などを建設する予定の場所の近隣で利用者が増加傾向にある場所
　　　　　�B 　駅ビルや高速道路のパーキングなど、同業他社が密集している場所

　開業する業種による立地条件（工場）

　　　工場を新設する場合には、東京都では、都知事の許可が必要となります。
　　　立地の用途区域（工業専用地域・準工業地域・商業地域・住宅専用地域など。）によって
　　　騒音振動や臭気などの発生基準が定められています。
　　　地区によっては、工場を新設することができないところもあります。
　　　工場の新設を考えている経営者は、区や市役所などの環境保全担当課にご相談してください。

　開業の立地条件（その他）

　　　その他、立地条件で注意することは？
　　　　�@　警察を窓口とする許認可を必要とする一部娯楽業や深夜型の営業などについては、
　　　　　　学校や病院などの周辺での営業を制限する事業もあります。
　　　　�A　開業に最適な物件を発見した場合においても、オーナーとの条件交渉が折り合わずに、
　　　　　　契約できないケースもあります。
　　　　�B　自治体や公的機関が運営している創業支援施設（インキュベーションオフィス）は、
　　　　　　一定の入居条件や書類を提出する手間は掛かりますが、家賃などの経費を軽減すること
　　　　　　ができるメリットがあります。
　　　　　　さらに、公的支援を受けているという企業へのプラス評価につながると思います。